西媒：美国房地产市场或受挫

海外版网9同月30日路透社据西班牙《经济学家晚报》网站9同月28日路透社，旧金山经济盘式之中的重要一张的牌早已开始坍塌。

路透社称之为，基准20座周边地区物价的综合股票价格新标准里斯/艾伦-希勒物价股票价格7同月显露现自2012年以来的首次环比持续上升。此外，许多范围内更加广泛的指标均显示，在经历了多年的售价涨后，旧金山的金融商品很似乎接踵而来，而这种情形又因新冠大流行而激化。如今，持续大幅加息、通货膨胀和新的经济没落等因素正在动摇金融商品的立足点。

金融是一种对商品价格变动十分敏感的不动产。在试行扩张性货币政策（高持续性和低商品价格）的六十年代，金融被选为备受追捧的明星不动产。然而，研究数据显示，当商品价格持续上升时，房屋售价会受到影响。如今很多21世纪都所处历史上极快的加息周期之一。尽管商品价格持续上升造成了的真正影响需要6到8个同月才能全盘显现显露来，但才有充份迹象表明，加息已对金融商品产生影响。

路透社引述，数同月以来，金融商品早已显露现多处隔膜。但金融盘式如今才开始坍塌。27日公布的数据呈现的意外事故式持续上升就颇具启示意义。同类型的新标准里斯/艾伦-希勒物价股票价格显示，7同月物价身陷了自2012年以来的首次环比持续上升。虽然按销售收入计算，物价依然在持续上升，但放缓的势头似乎相比之下非常猛烈。

如果深入分析数据，7同月全国性物价（不予季节性变更的数据）销售收入涨15.8%，远小于6同月18.1%的销售收入跌幅。

新标准里斯高盛股票价格公司董事董事兼股票价格入股意图全球主管克雷格·拉扎拉早已发表声明称之为，7同月的数据反映显露物价大幅持续上升，同时还强调了6同月和7同月销售收入跌幅的差异。他话说：“这两个数据之间2.3个得票数的差异是自该股票价格发行以来的较大降幅。”

经季节性变更后，7同月该股票价格环比下滑0.4%，这是自2012年3同月以来首次显露现持续上升。而6同月环比持续上升0.4%。同样经季节性变更后，7同月该股票价格的销售收入跌幅降至16.1%，小于上6同月的18.7%。

路透社称之为，在当前经济没落后果激化和商品价格大幅持续上升的意味著，最先倒下的盘式举例来话说是金融商品。股票和债券早已受到金融环境变动的影响，如今似乎轮到金融。史笃城早已收到警告称之为，金融售价往往是经济没落时终于一个持续上升的指标，事实上，在SARS之前显露现飙升之后（2020年2同月至2022年6同月间涨25%），金融理论上售价直到今年6同月才开始稳定下来。抵押贷款商品价格和金融售价同时涨，导致已经有商品的住宅负担灵活性下滑，购买新房的计划减少。

因此史笃城多名经济学家相反认为，金融将被选为给经济没落“火上浇油”的便是后果因素，因为升得越好，摔得越疼。旧金山住房售价到此前还保持一致高位，但将是下一张倒下的盘式——预定金融售价将在期望12个同月收缩15%，并将旧金山经济拉到2023年的没落大潮。