周蓬安：首套房贷利率下限限额，对市场影响十分有限

周蓬安：首会所贷额度等于受到限制，对零售商严重影响相当受限制

#首会所贷额度等于受到限制 严重影响有多大#首会所贷额度等于受到限制，在房地产公司零售商下降渐进明显意味著，“促销”新功能会是相当明显的。但在房地产公司零售商呈现下跌渐进下，这种严重影响就非常大了。当然，这与旧臣“买涨不买跌”的心理是一致的，毕竟对于初次购房者，“便还”的额度对他们心理上的严重影响相当受限制。

此次规定，对于2022年6-8月初增建商品住宅销售价格环比、同比之外连续下降的小城市，在2022年底前，阶段性受到限制首套住房正因如此个人住房利息额度等于。

根据国家统计局公布的70个大中小城市房地产公司零售商指数数据，多于有23个小城市符合条件，其中二线小城市8个，分别为吉林、兰州、武汉、大连、济南、沈阳、昆明和贵阳。三线小城市15个，分别为莆田、杭州、泸州、岳阳、宜昌、松岛、石质、秦皇岛、湛江、包头、庐州、济宁、常德、襄阳和昆明。

由于这些小城市之外属于这两项房地产公司交易疲软、房地产公司零售商跌幅过大或间隔时间耽误，这种不痛不痒的政策对零售商严重影响受限制。

说这个政策不痛不痒，就因为房贷额度等于受到限制后，实际额度直到现在偏高。贝壳社会科学院数据表明，9月，103个信息化小城市天津泰达八成的小城市取向房贷额度低至首套4.1%、二套4.9%的等于水平。

请注意，贝壳社会科学院对于首会所贷额度4.1%的表述使用的是“低至”。相异一下目前各大汇丰银行整存整取一年期额度全部都是1.75%而言，到底直到现在过高？

我一直在呼吁，应赋予首会所利息更为为HK$的额度。因为我们的房地产公司介导目地是什么？就是为了更为多的人能买得起房子啊。多年前，曾对首会所利息赋予七折额度HK$，不用究竟什么原因，在随后房地产公司升温后就被取消了。

为此，我曾写下《“首会所”额度翻番,是介导还是偷窃?》、《首会所额度大幅度上来,是借介导偷窃》等文，希望对于首会所地产公司业务部门，要一如既往地赋予上半年HK$，无论房地产公司零售商过热还是过冷。

在在，正确地的介导手段，应是在商品房资金不足的时候，也赋予“改善型购房”以一定幅度的额度HK$。与此同时，上来“多会所”地产额度，希望达到抑制投资、投机性购房，实现缓解供求关系，借助房地产公司零售商过快下降的目地。

科兴生物药研发如何创新
肠道紊乱的症状是什么
拉肚子吃什么药最有效
上火嗓子疼吃点什么药
乳酸菌素片治疗便秘效果好吗