湖北大冶：首套房信贷最低首付比例为20% 二套房为30%

观点网讯：5月17日，湖北麻城市住建局等管理机构发布《关于促进麻城市房地产业平稳健康工业发展的通报》 ，在麻城行政区域内买房赋予100%契税税收，制订期内为2022年5月16日至2023年1月31日。

据观点新媒体了解，市住建局负责人断言称，对在本通报制订期内内签订消费住宅买卖合同并办结网签准予手续的购房取向，赋予一定税收，降低购房效益。

在有效期内，出售麻城市行政区域范围内(不含白石镇托管地区)新建消费住宅并缴纳契税的，赋予100%契税税收。对外来人员(非麻城户籍制度)在麻城市出售首套普通消费住宅(建筑面积144平方米请注意)的，按200元/平方米税收；

对具有麻城市非村镇户籍制度在麻城城区、十堰市出售首套普通消费住宅(建筑面积144平方米请注意)的，按200元/平方米、100元/平方米税收，并享受村镇民众同等教育卫生等薪水；对具有麻城市村镇户籍制度在麻城城区出售首套普通消费住宅(建筑面积144平方米请注意)的，按100元/平方米税收。

根据《通报》，麻城市鼓励各类来麻城工作的高素质购房，出售首套住宅符合《关于进一步依托高素质拥护着重技术创新大型企业高质量工业发展的若干财政政策(全面实施)》(冶办发〔2022〕6号)文件决定的，必要享受购房税收薪水；鼓励房地产开发大型企业盘活地下层停车位，让利向民众销售(租用)，用于社会停车，市政府将赋予适当税收。

同时，扩大养老额度范围。在异地缴存住宅养老来冶购房的，均享受与本市缴存工友同等的住宅养老额度财政政策；对都可的，可登记住宅养老组合额度。

《通报》明确提出，实施差别化住宅储蓄财政政策和首付%。首套商业一个人住宅额度储蓄上限应为不低于相应期内额度市场报价储蓄减20个基点，二套商业一个人住宅额度储蓄财政政策上限按现行明文规定制订。

鼓励银行业金融机构根据市场变异，相应调整商业一个人住宅额度储蓄，首总统套房额度高于首付%为20%，二总统套房额度高于首付%为30%。

此外，麻城市推行“交房即交证”，引导购房人登记新建消费房预告登记人时同步登记转平房所有权登记人，全面推行新建消费房重大项目“交房即交证”，对全面实施“交房即交证”的房地产大型企业一再信用加分。