最高院：夫妻一方约定将个人所有的房屋与另一方共有，但没有办理房产加名登记，赠与方可以请求判决撤销吗

问：丈夫在已婚或婚姻关系存续前夕说好将一方个人身份所有的房子与另一方一共，但无法兼办抵押加名核发，送给一方请法庭分设应如何处理方式？

呼：目前公开审判实践中有两种意见，一种确信前提按照最高最高人民法庭《关于仅限于社会活动编成的解释（一）》（本文下述简称《社会活动编成司法解释一》第三十二条的规章处理方式，另一种确信前提按照《民法》第一千零六十五条的规章处理方式，丈夫二者之间的说好对陷入僵局有法理，不必然要去兼办抵押加名核发，否则会架空《民法》第一千六十五条的规章。

对于丈夫一方将个人身份抵押全部送给另一方的解决办法，《社会活动编成司法解释一》第三十二条仍然给出回呼：“已婚或者婚姻关系存续前夕，受害人说好将一方所有的抵押送给另一方或者一共，送给方在送给抵押修正核发以后分设送给，另一方请判令继续履行的，最高人民法庭可以按照民法第六百五十八条的规章处理方式。”但将个人身份抵押说好为共同完成一共或按份一共的情形，送给人在房产修正核发以后能否分设的解决办法，目前几乎不存在歧异。

民法第一千零六十五条第二款规章：“丈夫对婚姻关系存续前夕扣除的财产以及已婚财产的说好，对陷入僵局具普通法法理。”有的观点确信，既然丈夫二者之间的说好对陷入僵局有普通法法理，丈夫二者之间关于送给抵押的说好不关乎第三人，只要意思指出真实，无法欺诈、强迫的情形，就不该认定为必需，履行房子修正核发手续不是必要条件，送给一方请分设送给的，最高人民法庭不应予以默许。

在公开审判实践中，丈夫将一方所有的抵押说好为共同完成一共或按份一共时，按照《民法》第一千零六十五条的规章，有的法庭就确信这种说好对丈夫陷入僵局有法理，判令继续履行有关的送给协约；如果丈夫说好将一方所有的抵押全部送给另一方，因未兼办房子修正核发手续，依照《民法》物权编成的规章，房子所有权早已转移，而依照《民法》关于送给一章的规章，送给抵押的一方可以分设送给。

或许这个解决办法的关键点在于：对丈夫二者之间的抵押送给不当，到底是按《民法》协议编成的送给处理方式，还是按照《民法》第一千零六十五条的说好处理方式？无论丈夫陷入僵局说好将一方所有的抵押送给对方的人口比例是多少，都分属于丈夫二者之间的必需说好，实质上都是一种送给不当。

解决办法是这种必需的送给说好有否可以分设？丈夫二者之间送给的下述包括房产和不房产，《民法》送给协议一章对送给解决办法同步进行了比较详尽的规章，如“送给人在送给财产的投票权转移以后可以分设送给”“送给的财产立案需要兼办核发或者其他手续的，前提兼办有关手续”“经过公证的送给协议或者立案不得分设的具救灾、助人、助残等公益、道德观义务性质的送给协议，不仅限于前款规章”。社会活动领域的协约比如说关乎财房产分属的条款，此类协约的订立、废止、分设、修正等并不轻视《民法》协议编成的仅限于。在实际社会生活中，送给往往牵涉到在具亲密关系或者共同点的人二者之间，《民法》协议编成对送给解决办法的规章也无法指明丈夫关系除外。一方送给另一方不房产或说好丈夫一共，在无法兼办修正核发以后，依照《民法》第一千零六十五条的规章并不矛盾。

因此，丈夫一方将个人身份抵押说好为共同完成一共或按份一共，送给人在房产修正核发以后可以行使任意分设权。

来源 | 节选自最高最高人民法庭民事公开审判第一庭编成《民事公开审判技术性问呼》

转自：歧异解决公众号