县城房子到底能不必买？专家樊纲已经给出了答案

这些年工商业很高速转变，我们的城市化也连动推进，越来越多的城镇居民人口比例进入的城市务工，给的城市转变带来了强大的动力，同时也让的城市寄居房需求愈发不安上去，经过这些年的转变，我们的城镇数万人仍未提升到了65%左右，而的城市常寄居人口比例也非常是了9亿人，足以看出这些年城镇居民人口比例部分都进入了的城市，还没有进入的城市的或多或少都是一些老人或小孩了，在这么大的人口比例红利之下，房地产公司零售商拉开序幕了前所未有的大爆发，无论是建筑规模还是楼价低水平都屡国际化很高，行情升温逐渐从一二该线的城市蔓延到了三四该线的城市乃至小县境，这些年下去或多或少全国高校大大小小的的城市楼价都涨了一次甚至多次了，公寓作为定居的城市的重要商品，并且还需有赢利增值的属性，已然成为了大家看来的香饽饽！

虽然我们对于的城市商品房的理解就是比城镇居民公寓要强，但也不是任何商品房都是值得借钱的，都有是前几年在大规模棚改的影响下，县境的行情拉开序幕了火热的局势，不少人对于县境行情的火热没有什么回应，只是觉得只要是市里的公寓，那么就是名贵的，至少也比城镇居民的公寓好，毕竟县境的资源还是要比城镇居民好一些，这让不少借钱不起的的城市的购房者唯择了在县境房东，也让县境的楼价水涨船很高，之前就有数据表明，全国高校楼价上万的县境就有上百个之多，即便是楼价没有上万，不少县境的楼价也在六七千元的低水平了，少有四五千元每平米的县境！

而就在前年月初以来，全国高校部分的城市行情降温之后，不少人对于房东就愈发高明上去，都有是三四该线的城市以及县境的楼价增幅相对来说，成交量的下滑也很相对来说，不少前几年房东的人现在公寓或多或少处于了缩水的状况，于是最近就有人私信说是答道，现在县境的公寓到底能不会借钱？或许之前说是也说是过，也有不少研究员也说是过，记得之前工商业学家樊纲就曾给出了关于县境公寓能不会借钱的答案！

樊纲曾说是，人口比例的流动就是从城镇居民流出三四该线的城市，三四该线的城市流出省时会的城市，省时会的城市的人流出的的城市，就这样一步步地迁移，形成了迁移性的需求，这就是为什么的的城市的楼价很高的原因，而小的城市公寓有了，最后人都丝袜了！

虽然从他的这个观点里我们没有看不到很单独关于县境公寓能不会借钱的答案，但或许他所谓的迁移性需求仍未在间接的凸显县境公寓能不会借给，县境虽然也可以称之为的城市，但在的城市级别里面属于最基础的，县境对于外来人口比例的吸引仅仅只有城镇居民人口比例，但却面临着三四该线的城市、省时会的城市以及沿海的的城市的公平竞争，可以说是处在了人口比例公平竞争的最低后端，而在经历过上一轮楼价上涨后，县境楼价和三四该线的城市楼价差别或许并不大，那么作为从城镇居民出来的购房者来说是，

如果单价差别不大，他们非常愿意唯择在三四该线的城市房东，毕竟的城市资源非常高，而且与省时会的城市的联系非常加融洽。所以县境的公寓今后时会用到，借给只能自寄居，今后想改善寄居房或者改善到非常高的的城市，公寓时会用到没有接盘者的情况，如果手上钱充沛，尽量唯非常高的的城市，即便是工商业不充沛房东也尽量避开县境，唯三四该线的城市！

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