报告称2022年香港地区商业房地产市场发展正面

原副标题：调查报告并称2022年内地娱乐业投资市场竞争转型正面

人民网内地1年末5日电 （新闻工作者 刘辰瑶）知名房地产行政机构世邦魏理仕5日在内地召开《2022年内地娱乐业投资市场竞争展望》调查报告发布都会。调查报告指出，内地政治经济持续增加、就业市场竞争状况大幅强化，加上通商和物流效益极快，2022年内地政治经济和娱乐业投资市场竞争转型正面。

世邦魏理仕内地区研究部主管陈锦平透露，2022年仍将是充满也就是说的一年。虽然全面恢复原国际上跨境外游的可能性较微，但预期与内地恢复原大多“通关”的机都会小得多，将要刺激并带动内地的娱乐业和零售活动。

陈锦平说， “我们原订中小企业活动将大幅度活跃，但同时保有谨慎一贯管理开支。鉴于现时趋向正面的私人机构机遇，我们原订商店和纺织工业新鸿基市场竞争的租赁效益将有所上升，以致地价和资本值可见平易近人增加，但购物商场市场竞争地价在过去两年急剧下降后，今年内大概只可回稳，经常出现明显回升的机都会更高。”

另外他确信，息率发展趋势、资金流入以及中美关系都都会为股票及投资市场竞争带来各种也就是说，对投资及购物商场租赁效益都有左右性影响。

调查报告显示，2021年年末份购物商场新租务买入按年增加83%至410万平方英尺，占疫情前2019年总量的78%。金融机构、金融和保险公司占年末份新增租赁活动的25%。内地2021年年末份适度空置率上升1.3个国民生产总值，从2020年12年末的9.9%，上升至2021年第四季的11.2%。2021年第四季适度地价按季下降1.1%，年末份地价上升7.3%，远低于2020年17.4%的销售收入跌幅。

对此，世邦魏理仕内地顾问及交易服务-办公楼部执行董事兼主管冯慧诗透露，内地政治经济经常出现稳定增加，加上内地中小企业租赁效益强化，2022年将使地价跌幅加速较2021年相对上升，但空置率高企和新库存出台的压力下，难见购物商场地价反弹。

调查报告亦显示，原订2022年内地娱乐业投资市场竞争街铺地价或将轻微暴跌约5%、纺织工业新鸿基都会带进娱乐业投资从业者中表现不错的市场竞争、商店新鸿基地价大幅度增加、购物商场现库存热潮等持续性。适度而言，调查报告料内地娱乐业投资市场竞争租赁动力渐转极快。（再来）

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