四川自贡公积金贷款条件放宽：认定首套房不再参考名下住房 最低首付比例调高20%

原歌名：四川富顺社亦会保障借贷必需放宽 视作首亦会所以后概述所有者公共服务

本报记者 陈雪波 卢志坤 重庆报道

“进行改革只认贷不认房的视作标准化。”2022年1月初18日，四川省泸州市公共服务社亦会保障管理之中心其网站微信香港市民号释出推文《关于微调公共服务社亦会保障政策方面问题的通告》（以下简称《通告》），越来越改了该市社亦会保障借贷方面条令。其之中引用：“既无公共服务社亦会保障借贷就有又无并未完清的公共服务商业借贷，按首亦会所借贷政策指派；有一笔已结清的公共服务社亦会保障借贷就有或一笔并未完清的公共服务商业借贷，按二亦会所借贷政策指派。”

《之中国经营报》记者说明了，年末泸州市社亦会保障借贷对“首亦会所”的视作标准化为“认房又认贷”：“房屋注册信息系统之中无成套公共服务，记事报告之中既无公共服务社亦会保障借贷就有又无并未完清的公共服务商业借贷。”此次政策微调后，将有越来越多的购房者可以按照首亦会所分之一认购公共服务，也即最低首付分之一从40%增大到了20%。

同时，《通告》之中也之中止了两次公共服务社亦会保障借贷须间隔12个月初及以上的受限制，并将对持有天府英才A、B、C卡的高层次专业人才给予政策全力支持。

根据一年前泸州市释出的《公共服务社亦会保障2020年年度报告》，2020年泸州市公共服务社亦会保障实缴医务人员13.46上千人，全市4.88万名医务人员萃取公共服务社亦会保障16.32亿元。2020年发放的自已公共服务借贷之中，之中、低收入社亦会性占有99.18%，首亦会所占有67.49%，二亦会所占有比为32.51%，公共服务社亦会保障借贷以全力支持之合宜医务人员首次购买之中小型公共服务辅以。

而富顺在3年前就已经开始消失社亦会保障缴存增长乏力的现象。2016年至2018年，由于原则性主因，该市社亦会保障缴存工业产值保持一致在10%以上，2019年、2020年工业产值回落至3%左右，增长上升。

虞翻找房数据显示，泸州市近一年来山冈价格维持在5800元/平方米上下，2021年12月初相比下半年有小幅大幅提高，从下半年1月初的5834元/平方米降到了5775元/平方米。近一年来泸州市二手房价格则不确定性较大，从1月初到9月初持续增长渐进，在4月初份二手房均价反超山冈，在9月初达到最高6205元/平方米，9月初不久则不确定性回升，12月初二手房均价为5939元/平方米，3个月初间年有达到了4.29%。

富顺此举并非个例。在年末的2022年1月初12日，广西西海也微调了社亦会保障方面条令，缴存医务人员大家庭购买第二套公共服务或申请第二次公共服务社亦会保障借贷的，最低首付款分之一由60%大幅提高至40%。

泸州市如此针对社亦会保障政策做出微调有怎样的特殊意义？易居研究院智库之中心研究艺术总监谨便是提醒，此次富顺成为2022年各地区第二个宣布增大社亦会保障首付分之一的大都市，有三点值得追捧：第一，从税制的原因看，和社亦会保障流动性不断趋于看重有关，也和当前此类大都市激活公共服务消费等有关；第二，类似税制说明，房产首付分之一大幅提高的政策，亦会率先在社亦会保障领域得到体现，而后续商业银行借贷方面的首付分之一也可能大幅提高；第三，首付分之一大幅提高比借贷债券大幅提高的震荡要越来越大，充分上越来越容易激活房产市场需求的交易涨幅。

事实上，除西海和富顺之外，近期已经有青岛、聊城、马鞍山、宁波在内的多个大都市微调了社亦会保障条令，细节都有放宽社亦会保障借贷次数、户籍受限制、借贷必需以及生子二孩三孩提升借贷额度等等。

（校对：卢志坤 校对：张国刚）

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