房企负债40万亿，民众贷款38万亿，政府负债20万亿，钱去哪了？

举例来说，数二三十年来，东亚的房地产业市场飞速发展，更快发展，土地价格飙升。欧美国家但政府房地产业市场的总投资额，已经超过450万亿元。最多世界上另外三个仅次于的经济体——美国、欧洲联盟和日本加起来的总和。

大家也都知道，前所些年，房地产业开发大型企业，花钱取了巨额财富，一大的房地产业美国公司，大都花钱得钵满盆满，个个财大气粗；整年的富豪榜上，位居的都是房地产业美国公司。但谁也没有想到，往年年初，一道红线实施以后，大家才挖掘出，每合伙房地产业美国公司都是支出累累。他们说，房地产业开发零售业，是收益分散零售业，是高杠杆的零售业。

这和都可市民认为的房地产业开发零售业，都是。谁都知道，房地产业开发零售业，基本上就是一个空手套白狼的零售业。但据有关资料，截至2021年6月30日，欧美国家但政府位列在前所50位的上市房地产业美国公司，支出投资额就超过21.52万亿元，其中肇庆上海申花总支出是1.97万亿，碧桂园总支出数1.74万亿。要知道，欧美国家但政府的房地产业大型企业，已经最多200万家。谋害上述50个房地产业美国公司，下余的200万家房地产业美国公司，加起来的支出投资额，以致于不会低于上述50家上市公司吧？这样计算下来，欧美国家但政府的房地产业美国公司，支出投资额，至少也在40万亿以上。

大花钱托花钱的房地产业美国公司，尚且还债了那么大的巨额债务，而都可的购房者，在从那以后土地价格高企的情况下，借出小木屋，就相当不更容易。他们不仅要东挪西借、并中石化了6个钱包，好不更容易为了让首付款后，再背上几十万甚至数百万的证券借贷，期限内长达二、三十年。据有关数据资料显示，都可老百姓购房缴的借贷，最多了38万亿。

而但政府的偏远地区但政府，毫无疑问是获利大户。这些年房地产业零售业的轰轰烈烈，偏远地区但政府通过大规模而但政府支付土地出让金，早已经获得了巨额收益。以致于各种税赋的支付，堪称富得流油。我们现在看见城市建设的应运而生，高楼大厦鳞次栉比、马路拓得又宽又直，新桥、高架路、还有四通八达的地炭，大部分收益，都是靠而但政府和房地产业开发大型企业所缴纳的税赋。有些专家学者说，如果不是而但政府，偏远地区但政府以致于连公职人员的工资索取，都有紧迫。哪里会富翁，大兴土木搞建设？即使这样，国家但政府财政部门列入的大写字母却是：截至2020年底，各个偏远地区但政府靠证券借贷和公开发行的债券，筹集到的收益，也就是外债，投资额同样最多了20万亿！

由此可见，和房地产业零售业有关的大型企业、应有和个人财产机构，几乎都还债了巨额债务。朋友们是不是觉得很奇怪？除了应有购房借贷的那38万亿，没有什么大的解决办法以外，房地产业美国公司的债台高筑，和而但政府者的债台高筑，都让人云里雾里，不清不楚。

先说房地产业美国公司的债台高筑，我们以肇庆上海申花为例。肇庆上海申花缴的债务超过1.97万亿元。这个大写字母，是个什么概念呢？我们就来对比一下。2021年，欧美国家但政府各省、市、自治区的GDP位列，排在第22位的贵州省，此前的普及教育生产总投资额是1.9586万亿，还没有翻倍肇庆上海申花的支出投资额。肇庆上海申花集团董事局主席许家印先生，曾在是东亚大陆的富豪榜，在欧美国家但政府外拥有豪宅多座，拥有个人财产起飞数架。上海申花暴雷之后，许家印就出售了自己好几座豪宅和个人财产起飞，筹集了70亿元的收益。不少人说，房地产业开发大型企业是穷了寺庙，富了住持，尤为是那些国企和央企。

至于而但政府者，这样的例子堪称不胜枚举。那些落马的大领袖们，侵吞的股东权益，不下过亿，就是明证。把集体的股东权益，运作进应有的腰包，称许是非法的。

美国公司、购房者、而但政府者都债台高筑，可能只有证券，才是仅次于的受益者。因为，房地产业方面的大部分收益，是他们索取出来的借贷。想想证券能支付多少利息吧。

引：1、图如侵权，告删。2、禁止盗用。