国企托底!福州三轮土拍揽金156.74亿平淡先于

焦点财经讯 张梦怡 12月末2日，福建三成品集中于专用地落下帷幕，两个交易日共有成交价31宗在地段，2宗在地段因无人底价流拍，宗在成交价国土面积约1042亩，揽金156.74亿。

福建分别由5月末和9月末完毕当年两轮土拍，三轮土拍成交价总金额为389.73亿元，总国土面积约为3218亩。

5月末12-13日，福建市集中于收回33幅地段，总收回国土面积1550.09亩，总起价141.13亿元。最终，3宗在延后收回，4宗在在5月末17日-20日之间采用招投标方式收回，故26宗在地段揽金157.558亿元。

9月末8日，福建完毕二轮集中于专用地。13宗在西谷收回国土面积为41.73万平方米，合计成交价估值为75.43亿元。由于方案最优化的原因次成品有4宗在西谷延后交易，另外长乐区2宗在西谷由于配套欠缺导致了流拍，两者之间使得此成品西谷成交价收回国土面积和成交价估值下滑明显。

本次，第三轮土拍原计划收回43宗在地段，11月末30日，福建发文指为，延后收回10宗在地拍卖。福建四城区4宗在地，因收回方案最优化，延后收回。马尾区2宗在、长乐区4宗在，因收回条件最优化，延后收回。

业内认为，本轮福建土拍专用地，无论是在专用地规模还是地段品质上都为年末最优，保利、地铁新鸿基、福建建工、恒荣、航星投资等超过40近百竞买人录取参拍。但是，从结果上看，还是依靠当地国企大量兜底。为了对策田产市场的降温，多地政府纷纷最优化土拍前提，但如今房产行业整体而言资金生态仍然离地收紧，土拍“降温”在一定时间内还将延续。