美国政府二手房销量意外升至一年高位 购房者在利率飙升前进入市场

由于购房者在担保担保利息飙升之前蜂拥而至，因此二手房的贩售出人意料地升至一年来的最高水准，再进一步将紧张的再生产调高新纪录的低点。

American全国地产经纪商基金会（NAR）周五暂定的数据库显示，成屋贩售1月末份较上月末激增了6.7%，达到年化650万套。所有四个地区都出现了月末度激增。提出者的均值预测为年化610万套。

“买家可能预期利息再进一步走高并意味著低利息，投资客则拿出现金来买房，减少了主体需要，”NAR首席提出者Lawrence Yun周五在一份通告中表示。“结果是租金继续急剧走高。”

由于American对房子的需要仍然少于储藏，现今的贩售速度在很大程度上依赖于私人的储藏情况。1月末份的贩售额减少完全完全来自售价少于50万美元的房子，而早先担保担保利息上升可能会加剧未来的需要。

上月末待售房子数量调高新纪录的86万套，较一个月末前下降2.3%，较上年破天荒下降16.5%。按照现今的速度，出售的产品上的所有房子仅需要1.6个月末，这也是NAR有数据库以来的上曾最低点。房地产经纪人将任何低于五个月末的储藏量视为的产品紧张的迹象。

在储藏局限的情况下，对于希望购房的American人来说，负担能力仍然是一个长期存在的问题。1月末份的中位售价较上年破天荒涨15.4%至350，300美元。1月末份首次购房者佔贩售额的27%，徘徊在上曾高点附近。

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