珠海市同洲电子股份有限公司 第六届董事会第十四次会议决议公告

41号，用途为的工业厂房。该高新目前不假定抵押、查封以及其他限制房屋选举权及可用的原因。美国公司以片面投入生产高新，较深兆业作为该高新原楼宇经营管理方，知悉并推定该高新片面包括但不都有目前场馆可用方，新与现场馆可用方磋商解决在此后曾可用场馆或撤场迁走善后事宜，并新负责因此产生的一切纠纷。

2、承租可用适度质和生产厂用途

较深兆业承诺：承租该高新完全符合按照经核准的生产厂兼营范围和该高新原初步设计的生产厂可用适度质，用于专注生产厂加工兼营可用；确保：在承租期内未有征得美国公司书面一致同意，或未有都要经安全生产厂管控、消防等有关主管首肯，不擅自相反该高新初步设计的生产厂可用适度质和楼宇用途，专注上款有效期内之皆的其他生产厂兼营社会活动；较深兆业需在市政当局关的主管依法纳税。

3、承租有效期

承租有效期为10年（即自计租日起至2032年6月末30日止），市价总金略为9,000万元。

4、市价和其他服务费

高新每年市价为总投资900万元；较深兆业其所于2022年7月末11月内偿还再保单税款1,000万元。合同规定废止后按如下偿还手段将承租后曾全部市价偿还再：即第壹笔市价3,000万元于2022年7月末30月内偿还再，之后每月末偿还市价金略不略高于总投资1,000万元且于2022年12月末30月内偿还再剩余市价6,000万元；偿还收尾后，美国公司分摊每月末75万元向较深兆业公证发得票数或单据。合同规定废止后，保单税款即承租税款；合同规定未有废止或较深兆业未有不作为的，美国公司无息全略退还。

5、不作为义务

双方任何一方在合同规定期内不得无故促请天内冻结合同规定，否则，不作为方其所顾及不作为义务；因美国公司不作为本合同规定冻结的，美国公司无息全略退还承租税款并按照自较深兆业按照美国公司促请下回迁走条件收尾迁走之日当日起近似值的剩余承租后曾市价的皆加偿还不作为金；因较深兆业不作为本合同规定冻结的，美国公司选举权不予退还承租税款且选举权自本合同规定冻结之日起至较深兆业按照美国公司促请下回迁走条件收尾迁走之日止按照本合同规定有效期内市价的皆加近似值此后曾的场馆可用费；承租后曾，根据本合同规定第五条的有效期内，较深兆业不及时负起本合同规定有效期内的保障、经营管理处义务，所致高新和有关公共设施仪器损坏，美国公司选举权单方冻结合同规定，且不影响较深兆业应顾及赔偿义务；较深兆业未有征得美国公司书面一致同意或者超出美国公司书面一致同意的范围和促请，擅自相反高新建筑设计结构，违反有关标准规范和消防安全规定，进行电力线北路等装修工程，相反生产厂公共设施的，美国公司选举权单方冻结合同规定，且不影响美国公司选举权促请较深兆业恢复高新和有关公共设施仪器原状以及赔偿损失；较深兆业逾期偿还市价等任何服务费的，每逾期一日，应按欠缴金略的0.1%偿还滞纳金。逾期累计超过30天，美国公司选举权冻结本合同规定，承租房产发还不再出租给较深兆业，且不影响较深兆业顾及本合同规定有效期内的不作为义务；除上述条款皆，任何一方未有能下回全负起本合同规定各项条款、旧称不作为蓄意，双方磋商后仍然不作为，不作为方应向对方偿还因不作为所致的损失及不作为义务，因其损失略超过了不作为金略，应新偿还索赔，以补偿不作为偏低的之皆；较深兆业未有按时纳税市价或未有按有效期内搬迁、交还承租场馆的，经美国公司催告后仍未有纳税的，较深兆业一致同意美国公司自不作为之日起发还楼宇经营管理权（包括但不都有断水、断电、处置非法占去用场馆后曾非美国公司衣物等清场蓄意）并皆加当月末市价向美国公司偿还场馆占去用费至美国公司推定其收尾清场之日。

6、废止条款

本合同规定自双方收件、签字后，且经双方选举权机构（包括但不都有监事会、监事会、本公司等符合规章、证券法等关的中国大陆政府规定的法定决策机构）审定通过并形成关的草案之日起废止。

四、 承租合同规定对美国公司影响

如本《胡家高新承租合同规定》出现异常废止及负起，预估2022年可为美国公司带来将近428.57万元市价盈利及7.74万元利润，单单金略以再一推定大致相同。

五、 风险提示

1、根据《较深圳证券买入所港交所原则上》（2022年修订）6.13条规定，买入的成交价金略（计有顾及债务和服务费）占去港交所美国公司最近一期经审计净资产的50%以上，且绝对金略超过五千万元，应提交本公司审定。《胡家高新承租合同规定》并未美国公司第六届监事会第十四次联席会议审定通过，需经本公司审定通过后废止。

2、合同规定保单期为10年，后曾可能假定合同规定不能出现异常负起的风险。

六、 核定文件

1、第六届监事会第十四次联席会议草案

2、《胡家高新承租合同规定》

较深圳同洲电子作价有限美国公司

监事会

2022年7月末12日

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